希腊金色签证是全球投资者最受欢迎的项目之一；该项目目前有超过27,000名申请人的积压，即使最低投资额在一些地区最近翻了一番。希腊已经表明它可以吸引有才华和富裕的外国投资者，该项目已运行了五年多。仅在2023年，它就为希腊经济带来了超过15亿欧元的收入，对该国的国内生产总值产生了重大影响。该项目为个人及其家庭成员提供了在宁静且安全的希腊居住的独特机会。

在追求全球流动性和双重国籍日益受欢迎的当今世界，希腊金色签证显现出一个机遇的灯塔。这不只是一个居留投资项目；它是通往欧洲地中海生活方式的大门，该生活方式充满了文化深度和希腊宁静的风景。

希腊金色签证的好处

希腊金色签证为您敞开了前所未有的自由之门；您可以在希腊逗留多长时间都可以 —— 因为没有最低实际居住要求。除此之外，您可以努力获得备受追捧的欧盟护照，享有无与伦比的免签证通行权，并在所有欧盟国家生活、工作和学习。

在申请属于申根区国家的居留许可时，您可以在整个区域无限制地滑雪或乘船游览地中海，尽情享受。在欧洲申根区拥有居留许可，将无需繁琐的签证规划。

希腊金色签证拥有简单的要求；在希腊购买符合最低投资要求的房产就足够了。居留许可最初有效期为五年，并且只要您维持在希腊的投资，就可以无限期地续签。您甚至可以出租房产并获得租金收入，且并非有必要居住在所购房产中。

希腊是欧盟成员国，从而可以获得世界一流的医疗保健和教育机构；欧盟拥有世界上一些最高质量的标准。

希腊金色签证申请流程

获得希腊金色签证是快速且简单的，大多数金色签证申请可在120天内获批准。在希腊房地产的最低投资额为25万欧元，北部和南部省份、雅典地区、或Thessaloniki、Mykonos和Santorini的房产则为50万欧元。

除了房地产投资，其他投资选项包括购买希腊政府债券、购买风险投资基金份额、购买房地产投资公司的股份、价值至少50万欧元的定期存款以及签署十年酒店住宿或旅游住宅租赁协议。

获得希腊金色签证的第一步是确认您符合非欧盟公民和持有清白犯罪记录的资格要求。

接下来，您将作为主申请人获得希腊纳税识别号，也被称为AFM。在这个阶段，无需访问希腊，您可以远程获得您的AFM。

一旦您获得了AFM，您就可以开设希腊银行账户，这一简单的过程也可以通过授权代理远程完成。

一旦您拥有了希腊银行账户，您将使用它来进行金色签证所需的投资，例如购买房地产。

当您完成符合资格的投资后，您现在可以提交您的申请，连同您和您的家属的必要文件，并完成尽职调查。您还需要购买在希腊有效的医疗保险。

一旦您的申请被暂时批准，您必须访问希腊提交生物特征数据，然后获得您的居留许可。

顺利获得希腊公民身份

希腊金色签证项目为获得公民身份提供了有利的途径，将投资机会与成为希腊公民的吸引力融为一体。从获得希腊居留许可到申请希腊公民身份的旅程虽然漫长，但是绝对值得。

希腊金色签证基本上是一个居留计划，作为获得公民身份的一个垫脚石。它始于获得居留许可，使您有资格申请公民身份，但是至关重要的是理解金色签证本身并不能自动授予公民权。

时间框架

从金色签证持有者转变为希腊公民是一个需要时间和遵守特定居留要求的过程。尽管金色签证可以相对快速获得，但获得公民身份的旅程则更为漫长。申请人在申请公民身份前必须居住七年。在这七年内，他们必须是希腊的纳税居民。

资格要求

为获得希腊公民身份，金色签证持有者必须表明与希腊的真实联系。这包括每年在该国居住相当长的时间（通常超过183天）、融入希腊社区、并展现出希腊语的熟练掌握。此外，在此期间坚持投资资格也是至关重要的。

希腊公民身份的好处

获得希腊公民身份将带来大量好处，显著提升个人全球流动性和生活质量：‍

希腊护照

希腊公民可以在地球上访问175个国家而无需签证，享有出色的免签证旅行权利。

欧盟公民身份

希腊公民同时也是欧盟公民。这将带来在所有欧盟国家及整个申根区生活、工作和学习的权利，提供无与伦比的自由。

政治权利

在希腊拥有完整的政治参与权利，包括投票和竞选公职。

文化融合

完全沉浸于丰富的希腊文化和生活方式中，与该国建立更深层次的联系。

经济机会

无限制地进入欧洲单一市场，消除了所有的贸易和商业障碍。

希腊金色签证的替代方案

马耳他有一个不太受欢迎的金色签证计划，通过购买房产或租赁房产以及支付其他经济贡献（如果购买房产，则为28,000欧元；如果租赁，则为58,000欧元）即可获得永久居留权。

这与捐赠2000欧元给非政府组织以及一笔不可退还的40,000欧元行政费用并行。

这将获得您在马耳他的永久居留许可，使您可以申请公民身份并在申根区无限制居住。‍

西班牙也有一个受欢迎的金色签证项目，要求最低50万欧元的房产投资，并且只需20天的处理时间。这种签证非常吸引人，但一个重大的缺点是获得西班牙公民身份需要10年的路径。除非您是塞法迪犹太人或赤道几内亚、拉丁美洲或菲律宾的公民；在这种情况下，获得公民身份的时间将缩短到仅为两年。

金色签证计划的主要替代方案是金色护照计划；两者的运作方式类似，不同之处在于金色护照是以您的投资或捐赠为交换获得公民身份。

一些最受欢迎的金色护照计划包括土耳其、瓦努阿图和格林纳达，这些计划可以让您在不到四个月内获得公民身份。这些计划最适合需要第二公民身份并且需要快速得到的个人。

希腊金色签证对于那些希望在希腊投资并最终获得公民身份的人来说是一条有吸引力的途径。它提供了投资机会和希腊生活魅力的独特融合，最终获得了欧盟护照这一宝贵资产。尽管获得公民身份需要承诺并遵守具体要求，但是最终产生的好处是重大的，可以改变生活。