Bulgarische Staatsbürgerschaft durch Investition

Wenn es darum geht, in Europa Fuß zu fassen, bietet die Republik Bulgarien ausländischen Investoren einen der interessantesten Wege zur EU-Staatsbürgerschaft.

Eingebettet im Balkan mit Küsten am Schwarzen Meer, bietet diese aufstrebende europäische Wirtschaft mehrere Wege zur bulgarischen Staatsbürgerschaft, die für globale Investoren und diejenigen, die Mobilität innerhalb des Schengen-Raums suchen, eine ernsthafte Überlegung wert sind.

Als jemand, der Dutzende von „Citizenship by Investment“-Programmen weltweit analysiert hat, finde ich Bulgariens Ansatz besonders faszinierend – er bringt Investitionsmodelle mit einem klaren Weg zur EU-Staatsbürgerschaft in Einklang, wenn auch mit einigen wichtigen Vorbehalten, die potenzielle Bewerber verstehen sollten.

Lassen Sie uns untersuchen, wie das bulgarische Programm im Jahr 2025 funktioniert, welche Vorteile es bietet und ob es die richtige Ergänzung für Ihr Portfolio an globalen Staatsbürgerschaften sein könnte.

6 Wege zur bulgarischen Staatsbürgerschaft

Bulgarien bietet mehrere Wege zur Staatsbürgerschaft, jeder mit unterschiedlichen Anforderungen und Zeitrahmen. Hier sind die sechs primären Routen:

1. Staatsbürgerschaft durch Aufenthalt gegen Investition (Bulgarian Golden Visa) – Tätigen Sie eine qualifizierte Investition von 512.000 € (1 Million BGN), um eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, und beantragen Sie nach fünf Jahren die Staatsbürgerschaft. Dies ist die primäre Investitionsroute, die noch verfügbar ist.
2. Staatsbürgerschaft durch Abstammung (Bulgarische Herkunft) – Wenn Sie bulgarische Vorfahren haben (Eltern, Großeltern oder Urgroßeltern), können Sie sich für die Staatsbürgerschaft qualifizieren, ohne eine Investition zu tätigen. Diese Route erfordert in der Regel keine Sprachkenntnisse oder einen Wohnsitz.
3. Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung – Leben Sie fünf Jahre lang ununterbrochen mit einer langfristigen Aufenthaltserlaubnis in Bulgarien, weisen Sie Sprachkenntnisse nach und zeigen Sie ein stabiles Einkommen vor, um sich zu qualifizieren.
4. Staatsbürgerschaft durch Heirat – Heiraten Sie einen bulgarischen Staatsbürger und leben Sie drei Jahre in Bulgarien, bevor Sie die Staatsbürgerschaft beantragen. Diese Route verkürzt die standardmäßige fünfjährige Residenzpflicht.
5. Immobilieninvestition für befristeten Aufenthalt – Investieren Sie mindestens 312.000 € in bulgarische Immobilien, um eine verlängerbare befristete Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, die nach fünf Jahren zu einer dauerhaften Aufenthaltserlaubnis und fünf Jahre danach zur Staatsbürgerschaft führen kann.
6. Staatsbürgerschaft durch außergewöhnliche Verdienste – In seltenen Fällen kann die bulgarische Staatsbürgerschaft für außergewöhnliche Beiträge für Bulgarien in Bereichen wie Wissenschaft, Kultur oder Sport verliehen werden. Diese Ermessensentscheidung folgt nicht den Standardanforderungen.

Für Investoren bleibt die Golden-Visa-Route (die erste Option) der direkteste Weg, da sie sofort eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis und nach fünf Jahren die Berechtigung zur Staatsbürgerschaft bietet.

Leitfaden zum bulgarischen Golden Visa und Golden Passport in 5 Schritten

Wenn Sie den Golden-Visa-Weg zur bulgarischen Staatsbürgerschaft in Betracht ziehen, finden Sie hier eine schrittweise Aufschlüsselung:

Schritt 1: Vorabgenehmigung und Investition Sammeln Sie zunächst wichtige Dokumente, einschließlich eines sauberen Führungszeugnisses und eines Nachweises über rechtmäßige Mittel. Reichen Sie diese bei der bulgarischen Investitionsagentur (BIA) zur Due-Diligence-Prüfung ein. Sobald diese genehmigt sind, tätigen Sie Ihre qualifizierte Investition von 512.000 € (1 Million BGN) in eine der zugelassenen Optionen, wie bulgarische Aktien, Investmentfonds oder alternative Investmentfonds. Die BIA stellt daraufhin ein Investitionszertifikat aus.

Schritt 2: Beantragung des Visums Typ D Mit Ihrem Investitionszertifikat beantragen Sie bei Ihrer örtlichen bulgarischen Botschaft oder Ihrem Konsulat ein Visum für einen Langzeitaufenthalt (Typ D). Die Bearbeitung dauert in der Regel etwa einen Monat und ermöglicht Ihnen die Einreise nach Bulgarien, um die nächsten Schritte abzuschließen.

Schritt 3: Sicherung der dauerhaften Aufenthaltserlaubnis Sobald Sie mit Ihrem D-Visum in Bulgarien sind, besuchen Sie die Migrationsdirektion, um eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis zu beantragen. Geben Sie Biometrie-Daten ab und warten Sie etwa 45 Werktage auf die Bearbeitung. Nach der Genehmigung erhalten Sie Ihre bulgarische Daueraufenthaltskarte. In diesem Stadium können Sie auch eine Familienzusammenführung beantragen, um den Wohnsitz auf Ihren Ehepartner und Ihre Kinder auszuweiten.

Schritt 4: Status für fünf Jahre beibehalten Während dieses Zeitraums müssen Sie Ihre qualifizierte Investition aufrechterhalten. Es besteht zwar keine Pflicht, sich physisch in Bulgarien aufzuhalten (ein großer Vorteil dieses Programms), aber Sie sollten Ihre Daueraufenthaltskarte durch regelmäßige Erneuerungen gültig halten. Nutzen Sie diese Zeit gegebenenfalls, um grundlegendes Bulgarisch zu lernen, da für die Staatsbürgerschaft Sprachkenntnisse erforderlich sein werden.

Schritt 5: Beantragung der Staatsbürgerschaft Bereiten Sie nach fünf Jahren als dauerhaft Ansässiger Ihren Staatsbürgerschaftsantrag vor. Sie benötigen ein aktualisiertes polizeiliches Führungszeugnis, einen Nachweis über die aufrechterhaltene Investition, Einkommensnachweise und ein bulgarisches Sprachzertifikat. Reichen Sie diese beim Justizministerium ein (oft über eine bulgarische Botschaft, wenn Sie im Ausland sind). Die Bearbeitung dauert in der Regel 6–12 Monate und gipfelt bei Genehmigung in einem Dekret des Präsidenten, mit dem die Staatsbürgerschaft verliehen wird. Legen Sie einen Treueid ab und beantragen Sie Ihren bulgarischen Reisepass, um den Vorgang abzuschließen.

Während dieser Schritte kann die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Rechtsbeistand, der mit dem bulgarischen Einwanderungsrecht vertraut ist, den Prozess erheblich erleichtern.

7 Vorteile der bulgarischen Staatsbürgerschaft durch Investition

Der Erwerb der bulgarischen Staatsbürgerschaft durch Investition bietet zahlreiche Vorteile:

1. EU-Freizügigkeit – Als bulgarischer Staatsbürger erhalten Sie das Recht, in jedem der 27 EU-Mitgliedstaaten sowie in EWR-Ländern und der Schweiz zu leben, zu arbeiten und zu studieren. Dies stellt einen der mächtigsten Vorteile der bulgarischen Staatsbürgerschaft dar – vollständige Mobilität innerhalb Europas.
2. Visumfreies Reisen – Der bulgarische Reisepass ermöglicht visumfreien Zugang oder ein Visum bei Ankunft für etwa 179 Reiseziele weltweit. Dies schließt den gesamten Schengen-Raum, das Vereinigte Königreich, Kanada (via eTA), Australien und viele Länder in Lateinamerika, Asien und Afrika ein.
3. Rückzahlbare Investition – Im Gegensatz zu einigen Staatsbürgerschaftsprogrammen, die nicht erstattungsfähige Spenden erfordern, beinhaltet das bulgarische Programm tatsächliche Investitionen. Ihre 512.000 € können nach Erfüllung der erforderlichen Haltedauer potenziell zurückgefordert werden.
4. Soziale Vorteile der EU – Bulgarische Staatsbürger haben Zugang zur öffentlichen Gesundheitsversorgung und Bildung in Bulgarien und können als EU-Bürger nach Erfüllung lokaler Anforderungen Systeme in anderen EU-Ländern nutzen.
5. Geschäftliche Vorteile – Mit der bulgarischen Staatsbürgerschaft können Sie in der gesamten Europäischen Union ohne Einwanderungsbarrieren Unternehmen gründen, Immobilien kaufen und investieren. Bulgarien selbst bietet einen wettbewerbsfähigen Pauschalsteuersatz von 10 %, einen der niedrigsten in der EU.
6. Sicherheit und „Plan B“ – Die EU-Staatsbürgerschaft bietet geopolitische Sicherheit. Als bulgarischer (und damit EU-) Bürger haben Sie und Ihre Familie garantierte Rechte auf legalen Aufenthalt im stabilen Bulgarien, das NATO- und EU-Mitglied ist.
7. Familiäres Erbe – Sobald Sie bulgarischer Staatsbürger werden, können Sie diese Staatsbürgerschaft an Ihre Nachkommen weitergeben, was einen generationenübergreifenden Vorteil schafft. Ihre künftigen Kinder werden als bulgarische (und damit EU-) Staatsbürger geboren.

Selbst in der Phase der dauerhaften Aufenthaltserlaubnis genießen Sie die meisten Rechte innerhalb Bulgariens, mit Ausnahme des Wahlrechts und der Bekleidung bestimmter öffentlicher Ämter.

Nachteile der Erlangung der bulgarischen Staatsbürgerschaft durch Investition (CBI)

Trotz seiner Vorteile weist Bulgariens Weg zur Staatsbürgerschaft durch Investition einige Herausforderungen auf:

Das finanzielle Engagement ist beträchtlich – 512.000 € müssen für mindestens fünf Jahre investiert bleiben, was erhebliche Opportunitätskosten darstellt. Zusätzliche Ausgaben umfassen staatliche Gebühren, Due-Diligence-Kosten, Anwaltskosten und Dokumentenerstellung.

Die Wartezeit bis zur Staatsbürgerschaft ist erheblich. Im Gegensatz zu Programmen in der Karibik, die eine Staatsbürgerschaft in wenigen Monaten anbieten, erfordert Bulgarien mindestens fünf Jahre dauerhaften Aufenthalt vor der Berechtigung zur Staatsbürgerschaft. Die Antragsbearbeitung kostet zusätzliche Zeit, sodass der Gesamtzeitraum etwa sechs Jahre beträgt.

Das Erlernen der bulgarischen Sprache stellt für viele eine Hürde dar. Die Sprachprüfung erfordert in der Regel Kenntnisse auf A2-Niveau in einer slawischen Sprache, die das kyrillische Alphabet verwendet, was für viele nicht-europäische Bewerber schwierig sein kann. Einige Familienmitglieder können befreit sein, aber der Hauptinvestor muss diesen Test im Allgemeinen bestehen.

Vielleicht am wichtigsten: Bulgariens Beschränkungen der doppelten Staatsbürgerschaft führen zu Komplikationen. Das Gesetz schreibt formal vor, dass die meisten eingebürgerten Ausländer ihre bisherige Staatsangehörigkeit aufgeben müssen, obwohl die Umsetzung eine Übergangsfrist von bis zu drei Jahren nach der Einbürgerung vorsieht. Dies ist eine wichtige Überlegung für amerikanische Investoren und andere, die ihre ursprüngliche Staatsbürgerschaft behalten möchten.

Die Investitionslandschaft birgt auch inhärente Marktrisiken. Im Gegensatz zur früheren Staatsanleihen-Option (die eingestellt wurde) setzen die aktuellen Investitionsmöglichkeiten in Fonds oder Aktien Investoren Marktschwankungen aus, die den Kapitalwert beeinflussen könnten.

Programmstabilität ist ein weiterer Aspekt. Bulgariens Rahmenwerk für Investitionsmigration hat in den letzten Jahren Änderungen erfahren, einschließlich der Abschaffung der Fast-Track-Option in 2021-2022. Während Personen mit bestehendem Status normalerweise geschützt sind, könnten sich künftige Anforderungen weiterentwickeln.

Ist die bulgarische doppelte Staatsbürgerschaft möglich?

Die Frage der doppelten Staatsbürgerschaft ist für künftige bulgarische Staatsbürger von entscheidender Bedeutung. Hier ist die aktuelle Situation:

Bulgarien erlaubt die doppelte Staatsbürgerschaft für im Land geborene Bürger und diejenigen, die die Staatsbürgerschaft durch Abstammung erwerben. Für Ausländer, die durch den Investitionsweg eingebürgert werden, verlangt das Gesetz (Artikel 12 des Staatsbürgerschaftsgesetzes) jedoch im Allgemeinen den Verzicht auf frühere Staatsbürgerschaften.

Es gibt wichtige Ausnahmen. Bürger der EU, des EWR und der Schweiz, Personen, die mit bulgarischen Staatsbürgern verheiratet sind, sowie Bürger von Ländern mit bilateralen Verträgen mit Bulgarien bezüglich der doppelten Staatsbürgerschaft sind vom Verzicht befreit. Für Investoren aus Ländern wie den Vereinigten Staaten, die kein solches Abkommen haben, gilt die Verzichtspflicht technisch gesehen.

In der Praxis verfolgen die bulgarischen Behörden einen pragmatischen Ansatz. Neue Staatsbürger haben bis zu drei Jahre nach der Einbürgerung Zeit, den Nachweis über den Verzicht einzureichen. Dies schafft eine Übergangsfrist, in der die doppelte Staatsbürgerschaft de facto besteht. Dies ist jedoch keine dauerhafte Lösung – das Versäumnis, den Verzicht schließlich zu vollziehen, könnte potenziell den Status der bulgarischen Staatsbürgerschaft gefährden.

Für amerikanische Investoren ergibt sich daraus eine schwierige Wahl. Die Vereinigten Staaten erlauben die doppelte Staatsbürgerschaft, aber Bulgarien erwartet von einem Amerikaner, der eingebürgert wird, dass er seine US-Staatsbürgerschaft schließlich aufgibt. Angesichts der Unumkehrbarkeit und der steuerlichen Auswirkungen eines Verzichts auf die US-Staatsbürgerschaft ist dies eine schwerwiegende Überlegung.

Die bulgarische Regierung hat periodisch über eine Lockerung der Beschränkungen der doppelten Staatsbürgerschaft diskutiert, aber ab Anfang 2025 bleibt die Verzichtspflicht für nicht befreite eingebürgerte Bürger in Kraft.

Was sind die Zulassungskriterien für die Beantragung der bulgarischen Staatsbürgerschaft durch Investition?

Um sich für das bulgarische Programm „Residency by Investment“ zu qualifizieren (das zur Berechtigung zur Staatsbürgerschaft führt), müssen Bewerber mehrere Kriterien erfüllen:

Sie müssen ein Nicht-EU/EWR-Ausländer im Alter von über 18 Jahren sein. EU-Bürger sind ausgeschlossen, da sie bereits Freizügigkeit innerhalb der EU genießen.

Ein sauberes Führungszeugnis ist obligatorisch. Während des Antragsverfahrens werden Hintergrundprüfungen durchgeführt, und jede schwerwiegende kriminelle Vorgeschichte führt zur Ablehnung.

Sie benötigen nachweisbare, rechtmäßige Mittel für die Investition. Die Quelle Ihres Investitionskapitals muss legal und rückverfolgbar sein.

Ein guter Gesundheitszustand ist erforderlich, obwohl in den meisten Fällen keine formelle medizinische Untersuchung stattfindet.

Für die Phase der Staatsbürgerschaft (nach fünf Jahren) gehören zu den zusätzlichen Anforderungen:

• Grundkenntnisse der bulgarischen Sprache (in der Regel A2-Niveau)
• Aufrechterhaltung der qualifizierten Investition über den gesamten Fünfjahreszeitraum
• Nachweis eines Einkommens oder der Mittel zum Eigenunterhalt
• Fortlaufend sauberes Führungszeugnis

Familienmitglieder, die in Ihren Antrag aufgenommen werden, müssen ebenfalls altersgerechte Anforderungen erfüllen und Hintergrundprüfungen bestehen.

3 Arten der Staatsbürgerschaft

Bulgarien erkennt drei grundlegende Arten der Staatsbürgerschaft an:

1. Staatsbürgerschaft durch Geburt/Abstammung – Erworben entweder durch Geburt von bulgarischen Eltern (jus sanguinis) oder durch Nachweis der bulgarischen Abstammung bis zur dritten Generation. Diese Staatsbürgerschaft wird eher automatisch anerkannt als verliehen, was sie zur sichersten Form macht.
2. Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung – Erlangt nach Erfüllung der Wohnsitzanforderungen, Nachweis der Integration (Sprache) und Erfüllung anderer Kriterien. Der Investitionsweg fällt als spezialisierte Form der Einbürgerung in diese Kategorie.
3. Staatsbürgerschaft durch außergewöhnlichen Beitrag – In seltenen Fällen für herausragende Dienste oder Beiträge für Bulgarien in Bereichen wie Wissenschaft, Sport oder Kultur verliehen. Dies liegt im Ermessen und ist selten.

Der Investitionsweg führt zur zweiten Art – Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung – wenn auch mit besonderen Bedingungen für die anfängliche Phase des Aufenthalts.

Wie viel kostet es, einen bulgarischen Golden Passport zu erhalten?

Die Gesamtkosten für den Erwerb der bulgarischen Staatsbürgerschaft durch Investition umfassen:

Kerninvestition: 512.000 € (ca. 1 Million BGN) in qualifizierten bulgarischen Vermögenswerten. Dies ist die Mindestinvestition, die erforderlich ist, um eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis zu erhalten.

Staatliche Gebühren und Bearbeitungskosten: Etwa 5.000 € bis 10.000 € für verschiedene Antragsgebühren, Dokumentenbearbeitung und biometrische Aufenthaltskarten für eine vierköpfige Familie.

Rechts- und Beratungskosten: In der Regel 15.000 € bis 30.000 € für umfassende rechtliche Unterstützung während des über fünfjährigen Prozesses, einschließlich der Vorbereitung von Unterlagen, Einreichung von Anträgen und Beratung.

Due-Diligence-Kosten: Rund 2.000 € bis 5.000 € für Hintergrundprüfungen durch die bulgarischen Behörden.

Sprachtraining: 1.000 € bis 3.000 € für Bulgarisch-Kurse zur Vorbereitung auf den Sprachtest für die Staatsbürgerschaft.

Reise und Unterkunft: Variable Kosten für Besuche in Bulgarien während des Antragsverfahrens.

Anlageverwaltungsgebühren: Bei Investitionen über Fonds liegen die jährlichen Verwaltungsgebühren in der Regel zwischen 1 und 2 % des investierten Betrags.

Die gesamten nicht rückholbaren Kosten (ohne die Kerninvestition, die potenziell zurückgefordert werden kann) liegen in der Regel zwischen 25.000 € und 50.000 € für eine vierköpfige Familie, abhängig von den Dienstleistern und den spezifischen Umständen.

Staatsbürgerschaft durch Immobilienkauf in Bulgarien

Kann ich in Bulgarien eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, wenn ich ein Haus kaufe?

Ja, der Kauf von Immobilien in Bulgarien kann einen Weg zum Aufenthalt bieten, jedoch mit wichtigen Unterschieden zum Hauptinvestitionsprogramm:

Der Kauf von Immobilien im Wert von mindestens 312.000 € in Bulgarien qualifiziert Sie für eine verlängerbare jährliche Aufenthaltserlaubnis – nicht sofort für eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis. Dies ist eine separate Bestimmung vom primären Golden Visa.

Nachdem Sie diesen immobilienbasierten befristeten Aufenthalt fünf Jahre lang ununterbrochen innehatten (ohne nennenswerte Zeit in Bulgarien verbringen zu müssen), sind Sie berechtigt, eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis zu beantragen. Erst nach Sicherung des dauerhaften Aufenthalts beginnt der fünfjährige Countdown für die Berechtigung zur Staatsbürgerschaft.

Dieser Immobilienweg verlängert den Gesamtzeitraum bis zur Staatsbürgerschaft im Wesentlichen auf etwa 10 Jahre (5 Jahre befristeter Aufenthalt + 5 Jahre dauerhafter Aufenthalt), was ihn zu einem langsameren Weg macht als die Finanzinvestitionsoption.

Der Vorteil dieses Weges liegt in der niedrigeren Anfangsinvestition (312.000 € gegenüber 512.000 €) und der Möglichkeit, direkt in greifbare Immobilien statt in Finanzinstrumente zu investieren. Der Nachteil ist der verlängerte Zeitrahmen bis zur Staatsbürgerschaft.

Es ist erwähnenswert, dass im Gegensatz zu Ländern wie Portugal, Spanien oder Griechenland das bulgarische Haupt-Golden-Visa den Immobilienkauf nicht auf die 512.000 € Investitionsanforderung für eine sofortige dauerhafte Aufenthaltserlaubnis anrechnet. Immobilien werden als separate Kategorie mit eigenem Aufenthaltsweg behandelt.

Ist es möglich, einen bulgarischen Reisepass für meine Familie zu bekommen?

Ja, das bulgarische Programm für Investorenaufenthalte berücksichtigt Familien. Wenn ein Hauptantragsteller sich für das Golden Visa qualifiziert, kann er folgende Personen einschließen:

• Ehepartner
• Minderjährige Kinder (unter 18)
• Unterhaltsberechtigte Eltern (einschließlich Schwiegereltern)

Familienmitglieder erhalten den gleichen Status des dauerhaften Aufenthalts wie der Hauptinvestor durch Bestimmungen zur Familienzusammenführung, in der Regel nach einem kurzen Verfahren, sobald die dauerhafte Aufenthaltserlaubnis des Hauptantragstellers genehmigt ist.

Wichtig ist, dass nur eine qualifizierte Investition (512.000 €) erforderlich ist, um die gesamte Familie abzudecken – Ehepartner und Kinder müssen keine zusätzlichen Investitionen tätigen.

Der Weg zur Staatsbürgerschaft für Familienmitglieder funktioniert wie folgt:

Der Ehepartner muss mindestens drei Jahre lang über eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis verfügen, nachdem der Hauptinvestor Staatsbürger geworden ist (reduziert von fünf Jahren gemäß jüngsten Änderungen). Bemerkenswerterweise sind Ehepartner von Investoren von der Sprachanforderung befreit, wenn sie die Staatsbürgerschaft beantragen.

Kinder unter 18 Jahren können die bulgarische Staatsbürgerschaft direkt erhalten, nachdem dem Investor-Elternteil die Staatsbürgerschaft verliehen wurde, ohne in Bulgarien leben oder die Sprache beherrschen zu müssen.

Volljährige Kinder (über 18) müssen sich in der Regel selbst qualifizieren, entweder durch den Nachweis, dass ihr Elternteil nun Bulgare ist (Staatsbürgerschaft durch Herkunft), oder durch Erfüllung der Standardanforderungen für die Einbürgerung.

Dieser familienfreundliche Ansatz macht das bulgarische Programm attraktiv für Investoren, die europäische Rechte für ihren gesamten Haushalt sichern möchten.

Mindestinvestition zum Erwerb der bulgarischen Staatsbürgerschaft

Die Mindestinvestition, die erforderlich ist, um den Weg zur bulgarischen Staatsbürgerschaft zu beginnen, beträgt 512.000 € (ca. 1 Million BGN). Dieser Betrag ist seit der Umstrukturierung des Programms stabil geblieben, obwohl sich die Investitionsoptionen weiterentwickelt haben.

Ab 2025 umfassen die förderfähigen Investitionsoptionen:

• Aktien bulgarischer Unternehmen, die an der bulgarischen Börse gehandelt werden
• Anteile an bulgarischen Investmentfonds oder ETFs, die in Bulgarien registriert sind
• Alternative Investmentfonds wie Private-Equity- oder Venture-Capital-Fonds mit Fokus auf Bulgarien
• Zertifizierte Prioritätsinvestitionsprojekte, die von der Regierung genehmigt wurden
• Direktinvestition in das Kapital eines bulgarischen Unternehmens oder dessen gehandelte Anleihen/Aktien

Immobilien-Investmenttrusts (REITs) sind in den erlaubten Fondskategorien enthalten. Direkte Immobilienkäufe fallen jedoch unter eine separate Regelung, die eine Investition von 312.000 € für einen vorübergehenden Aufenthalt erfordert.

Die Investition muss über den gesamten Zeitraum von fünf Jahren vor der Berechtigung zur Staatsbürgerschaft aufrechterhalten werden. Eine Teilfinanzierung durch Kredite ist nicht mehr zulässig – Investoren müssen ihr eigenes Kapital verwenden.

Für diejenigen, die sich speziell auf den Erwerb einer dauerhaften Aufenthaltserlaubnis in Bulgarien ohne unmittelbare Pläne für die Staatsbürgerschaft konzentrieren, stellt diese Investition von 512.000 € die Mindestschwelle für das standardmäßige Golden-Visa-Programm dar.

Erlangung des bulgarischen Golden Visa im Jahr 2025

Bulgariens Golden-Visa-Programm bleibt auch im Jahr 2025 aktiv und bietet qualifizierten Investoren eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis. Das Programm hat sich gegenüber seinen früheren Versionen weiterentwickelt, bietet aber weiterhin einen gangbaren Weg zur europäischen Residenz und schließlich zur Staatsbürgerschaft.

Aktuelle Hauptmerkmale umfassen:

Das Programm richtet sich an Nicht-EU-Bürger, die einen dauerhaften Aufenthalt in Bulgarien anstreben, mit der Aussicht auf Staatsbürgerschaft nach fünf Jahren.

Die Investitionsoptionen konzentrieren sich nun auf bulgarische Finanzinstrumente, Unternehmen und Fonds statt auf Staatsanleihen (die früher verfügbar waren, aber eingestellt wurden).

Die gewährte Daueraufenthaltserlaubnis gilt sofort und erfordert keinen physischen Aufenthalt in Bulgarien – ein erheblicher Vorteil gegenüber vielen europäischen Aufenthaltsprogrammen, die Mindestaufenthaltszeiten vorschreiben.

Obwohl Bulgarien seine frühere „Fast-Track“-Staatsbürgerschaftsoption eingestellt hat (die eine beschleunigte Staatsbürgerschaft in etwa 18 Monaten für die doppelte Investition ermöglichte), bleibt der standardmäßige fünfjährige Weg sicher und rechtlich etabliert.

Bulgarische Behörden, insbesondere die bulgarische Investitionsagentur, bieten klare Richtlinien und Zertifizierungen für qualifizierte Investitionen. Die jüngste Stabilisierung der Programmanforderungen deutet auf eine fortgesetzte Verfügbarkeit in absehbarer Zukunft hin, obwohl Investoren aufmerksam auf potenzielle EU-weite politische Entwicklungen bezüglich Investitionsmigration bleiben sollten.

Was sind die Zulassungskriterien für die Beantragung der bulgarischen Staatsbürgerschaft durch Investition?

Um sich für den Weg der bulgarischen Staatsbürgerschaft durch Investition zu qualifizieren, müssen Bewerber sowohl in der Phase des Aufenthalts als auch in der Phase der Staatsbürgerschaft mehrere Kriterien erfüllen:

Für die anfängliche dauerhafte Aufenthaltserlaubnis durch Investition:

• Ein Nicht-EU/EWR-Bürger über 18 Jahre sein
• Ein sauberes Führungszeugnis haben
• Über rechtmäßige, nachweisbare Mittel für die Investition verfügen
• Die erforderliche Investition von 512.000 € in zugelassene bulgarische Vermögenswerte abschließen
• Due-Diligence-Prüfungen durch die bulgarische Investitionsagentur bestehen

Für den Staatsbürgerschaftsantrag nach fünf Jahren:

• Die qualifizierte Investition über den gesamten Fünfjahreszeitraum aufrechterhalten
• Grundkenntnisse der bulgarischen Sprache nachweisen (in der Regel A2-Niveau)
• Einkommensnachweise oder Mittel zum Lebensunterhalt vorlegen
• Ein fortlaufend sauberes Führungszeugnis beibehalten
• Etwaige Verzichtspflichten für die bisherige Staatsbürgerschaft erfüllen (sofern nicht befreit)

Die Kombination dieser Anforderungen stellt sicher, dass erfolgreiche Bewerber sowohl über die finanziellen Mittel als auch über die Bereitschaft zur Integration verfügen, die Bulgarien von neuen Staatsbürgern erwartet.

FAQ

Ist Bulgarien CBI ausgesetzt?

Bulgarien hat seine Fast-Track-Option für die Staatsbürgerschaft durch Investition im Jahr 2022 auf Druck der EU eingestellt. Das Programm „Residency by Investment“ (Golden Visa), das nach fünf Jahren zur Berechtigung zur Staatsbürgerschaft führt, bleibt jedoch aktiv. Jegliche Behauptungen über einen Weg zur Staatsbürgerschaft in 18 Monaten in Bulgarien sind veraltet.

Gibt es einen Bulgarien CBI Fast Track?

Nein, Bulgariens frühere Fast-Track-Option (die die Staatsbürgerschaft in etwa 18 Monaten für die doppelte Investition ermöglichte) wurde 2021-2022 abgeschafft. Alle Investor-Residenten müssen nun die volle fünfjährige Residenzzeit erfüllen, bevor sie die Staatsbürgerschaft beantragen können.

Kann ein US-Bürger die bulgarische Staatsbürgerschaft erhalten?

Ja, US-Bürger können die bulgarische Staatsbürgerschaft durch Investition, Einbürgerung, Heirat oder Abstammung erhalten. Sie sollten jedoch die Anforderung Bulgariens beachten, ihre US-Staatsbürgerschaft schließlich aufzugeben, es sei denn, sie qualifizieren sich für Ausnahmen (wie die Heirat mit einem bulgarischen Staatsbürger).

Kann ich in Bulgarien eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, wenn ich ein Haus kaufe?

Ja, der Kauf von Immobilien im Wert von mindestens 312.000 € qualifiziert für eine verlängerbare befristete Aufenthaltserlaubnis. Nach fünf Jahren kann dies zu einer dauerhaften Aufenthaltserlaubnis führen, gefolgt von der Berechtigung zur Staatsbürgerschaft nach weiteren fünf Jahren.

Hat Bulgarien ein Golden-Visa-Programm?

Ja, Bulgarien unterhält ein aktives Golden-Visa-Programm, das Investoren, die 512.000 € in qualifizierte bulgarische Anlagen investieren, eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis gewährt. Dieses Programm bleibt getrennt von dem eingestellten Fast-Track-Staatsbürgerschaftsmodell.

Erlauben die USA die doppelte Staatsbürgerschaft mit Bulgarien?

Die USA erlauben die doppelte Staatsbürgerschaft mit Bulgarien. Das bulgarische Gesetz verlangt jedoch im Allgemeinen von nicht befreiten eingebürgerten Bürgern (einschließlich Amerikanern), ihre bisherige Staatsbürgerschaft schließlich aufzugeben, was zu einem potenziellen Konflikt führt. In der Praxis haben neue bulgarische Staatsbürger bis zu drei Jahre nach der Einbürgerung Zeit, bevor ein Nachweis über den Verzicht erforderlich ist.

Wie erhalte ich einen Aufenthalt in Bulgarien?

Ein Aufenthalt in Bulgarien kann durch Investition (512.000 € für eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis oder 312.000 € in Immobilien für einen befristeten Aufenthalt), Beschäftigung, Unternehmertum, Ruhestand, Studium, Heirat mit einem bulgarischen Staatsbürger oder Familienzusammenführung erlangt werden.

Wie beantrage ich die bulgarische Staatsbürgerschaft?

Nach Erfüllung der Wohnsitzanforderungen reichen Bewerber die Unterlagen beim Justizministerium ein (oft über bulgarische Botschaften im Ausland), einschließlich Nachweisen über den Wohnsitz, Sprachkenntnisse (sofern erforderlich) und finanzielle Stabilität. Die Bearbeitung dauert in der Regel 6–12 Monate und endet mit einem Präsidialdekret zur Verleihung der Staatsbürgerschaft.

Wer sollte die bulgarische Staatsbürgerschaft durch Investition in Betracht ziehen?

Dieses Programm ist ideal für Nicht-EU-Bürger, die europäische Mobilität, Geschäftszugang und Sicherheit suchen, eine fünfjährige Investition tätigen können und bereit sind, grundlegendes Bulgarisch zu lernen. Es eignet sich besonders für Familien, die langfristige EU-Rechte über Generationen hinweg sichern möchten.

Wie behalte ich meinen Status als bulgarischer Daueraufenthaltsberechtigter?

Behalten Sie Ihre qualifizierte Investition während des gesamten erforderlichen Zeitraums bei, erneuern Sie Ihre Daueraufenthaltskarte regelmäßig, vermeiden Sie längere Abwesenheiten, die Fragen über den tatsächlichen Wohnsitz aufwerfen könnten, und halten Sie sich an die bulgarischen Steuervorschriften, falls Sie dort steuerpflichtig werden.

Wie kann ich ein Prioritätsprojekt finden und darin investieren, um einen bulgarischen Pass zu erhalten?

Zertifizierte Prioritätsinvestitionsprojekte (CPIPs) sind Großinitiativen, die von der bulgarischen Regierung als wirtschaftlich bedeutsam eingestuft wurden. Informationen über diese Projekte sind über die bulgarische Investitionsagentur, Investmentbanken in Bulgarien und spezialisierte Anwaltskanzleien für Investitionsmigration erhältlich.

Ist es möglich, die bulgarische Staatsbürgerschaft durch Investition zu erhalten?

Ja, allerdings ist es ein zweistufiger Prozess: Zuerst wird eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis durch eine qualifizierte Investition erworben, und nach fünf Jahren mit diesem Status kann die Staatsbürgerschaft beantragt werden, sofern die Einbürgerungsvoraussetzungen erfüllt sind.

Was ist die Mindestinvestition, die für den Erwerb der bulgarischen Staatsbürgerschaft durch Investition erforderlich ist?

Die erforderliche Mindestinvestition beträgt 512.000 € (ca. 1 Million BGN) in qualifizierten bulgarischen Vermögenswerten, die über den gesamten Fünfjahreszeitraum vor der Berechtigung zur Staatsbürgerschaft aufrechterhalten werden müssen.